수십억원대 최상급 자연석 지천

수십억원대 최상급 자연석 지천
[기사일 : 2008년 12월 04일]
중구 다운동 주공 임대아파트 예정지구

4일 임대아파트가 들어 설 예정인 중구 다운동 일대에 조경용으로 사용해도 손색이 없는 자연석 수만톤이 매립돼 있다. 장지승기자 jjs@ulsanpress.net   　대한주택공사가 임대아파트 사업을 추진하고 있는 울산시 중구 다운동 사업 예정지구에 조경석으로 쓸수 있는 최상급 자연석 수만톤이 매립돼 있어 이에 대한 효율적인 활용방안 마련이 요구되고 있다. 　사업예정지구가 개발제한구역인 탓에 현행법상 자연석의 채굴이나 반출이 금지돼 있고 사업이 착공되면 자연석의 경우 현장 파쇄하거나 보존해야 하지만 지역 조경 전문가들은 시가로 수십억원에 달할 것으로 추정되는 자연석의 가치를 살릴 수 있는 방안이 모색돼야 한다고 입을 모으고 있다. 　3일 대한주택공사에 따르면 다운동과 서사리, 척과천 일대 186만3,000㎡ 부지에 1만여 세대의 임대아파트 건립사업을 추진 중으로 현재 단지예정지구 지정이 확정 고시됐고 보상절차를 앞두고 있다. 단지예정지구에 지정 포함된 다운동 시리골 일대는 조경석으로 인기가 있는 강돌과 산돌 등 자연석 수천 점이 지천으로 깔려있는 지역이다. 일대 자연석은 크기가 1~5m 이르고 특색있는 모양이 많아 조경석으로 가치가 높은 것으로 알려지고 있다.  　그러나 지금까지 개발제한구역인 탓에 '그림의 떡'이었던 자연석들이 대한주택공사의 임대아파트 사업으로 수면위에 떠오르자 활용 방안에 관심이 집중되고 있다. 규정에 따른다면 설계 구획에 따라 현장 파쇄하거나 보존할 수 밖에 없는 실정이지만 비싼 경비를 들여가며 가치있는 자연석을 파쇄하는 것이 비효율적이라는 주장이 제기되고 있다. 　사업계획 단계 상 아직 보상 절차에 따른 지장물 조사를 하지 않아 매장된 자연석의 규모나 가치가 정확하게 확인되지 않고 있지만 다운동 시리골 일대 자연석이 가치 평가는 이미 지역 조경업체 사이에 높은 점수가 매겨지고 있다. 　따라서 설계 결과에 따라 파쇄될 자연석의 경우 공원 조성 사업 등 공공시설물 건립 사업에 활용하는 등 대책을 마련해야 한다는 지적이 일고 있다. 지역의 한 조경업체 관계자는 "이 일대 자연석의 가치는 업계에 이미 소문이 나 있는 상황"이라며 "가치있는 자연석을 파쇄할 것이 아니라 공공의 이익을 위해 활용될 수 있도록 별도의 대책을 마련할 필요가 있다"고 말했다. 　이에 대해 주택공사 관계자는 "아직 자연석의 활용방안을 논의할 수 있는 단계가 아니다"며 "실시 설계가 결정되면 자연석의 경우 현장에서 치워야 할 경우 파쇄를, 공원 녹지에 포함될 경우에는 보존하는 방안이 있다"고 말했다. 　또 "이러한 사례는 전례가 없어 무엇이라 단정할 수 없는 상황"이라며 "공사 착공 단계에서 공사 비용을 줄일 수 있는 방안으로 (자연석을) 파쇄하는 방안 이외에 특정 업체에 위탁 처리하는 등 별도의 대책을 강구할 수 있을 것"이라고 말했다.  김지혁기자 usji@