막대한 재산피해 지주 "못참겠다"

막대한 재산피해 지주 "못참겠다"
[기사일 : 2007년 10월 04일]
공업탑R '템포'건물 일대 주상복합 건설 지연

남구 신정동 공업탑로터리 템포 건물부지 일대에 추진하고 있는 주상복합 아파트가 시공사 선정 난항 등의 이유로 지연돼 지주들의 불신을 가중시키고 있다.   임성백기자   　울산시 남구 신정동 공업탑로터리 템포 건물부지 일대에 주상복합 아파트를 추진하고 있는 케이디원개발(주)이 시공사 선정 난항 등의 이유로 사업을 장기화시키면서 지주들의 불신을 가중시키는 것은 물론 막대한 재산 피해를 입히고 있다. 　3일 울산시 등에 따르면 케이디원 개발(주)은 남구 신정1동 1144-7 일원 지하 7층 지상 46층 2개동 218세대 규모의 주상복합 아파트 신축을 추진하고 있다. 　케이디원 개발은 지난해 3월 부터 이 곳에 주상복합 아파트를 신축하기 위해 부지매입 등의 절차를 밟아 왔으며, 지난 9월 19일 열린 울산시의 2007년 제4회 건축위원회에서 조건부 가결처리됨에 따라 현재 건축허가를 받기 위한 준비를 하고 있다. 그러나 최근 부동산 분양시장의 급랭 등으로 1군 건설업체들이 지역 주상복합 아파트 참여를 회피하고 있는 실정이어서 시공사 선정에 난항을 겪고 있다. 　케이디원 개발 관계자는 "좋은 자리에 좋은 건물을 짖기 위해서 현재 1군 시공업체 선정을 위한 협의 중에 있으나 울산지역 주상복합 분양시장 급랭 등의 이유로 시공사들이 선뜻 참여치 않고 있다"고 말했다. 　이처럼 교통영향평가 및 건축 심의를 장기간에 걸쳐 통과 시킨 시행사가 시공사 선정에 까지 난항을 겪는 등 사업이 장기화되면서 사업초기 토지를 매매하기로 동의한 상당수의 지주들은 재산권을 제대로 행사하지 못한 채 피해를 보고 있다. 특히 이 시행사는 지난해 말 잔금을 모두 치른다는 지주들과의 약속까지 어겨 최근 이를 불신한 일부 지주들은 계약 해지에 나서는 한편 또 다시 건물 분양에 나서고 있는 실정이다. 　건물주 윤모(34)씨는 "지난해 시행사와 계약한 후 임대 계약 기간이 남은 세입자에 대해서도 보상절차를 거쳐 내보냈다"며 "그러나 시행사가 잔금도 치르지 않고 사업을 계속 장기화 시키고 있어 수억원의 재산피해를 보게 됐다"고 말했다. 이에 따라 윤씨는 계약을 해지하는 내용증명을 시행사에 발송하는 한편 최근 건물 재 임대에 나서고 있다. 　일대에서 가장 큰 건물인 템포빌딩 관계자도 "시행사에 매각을 결정하고 계약서를 작성한 후 부터는 더 이상 건물을 추가 임대치 않아 많은 층이 비어있는 상태다"며 "시행사는 빠른 사업추진으로 건축주들의 피해를 최소화 시켜야 할 것"이라고 말했다. 　이에 대해 케이디원 개발 관계자는 "현재 건축심의 통과 후 건축허가를 받기 위해 준비단계에 있다"며 "허가를 받으면 계약대로 지주들에게 부지 보상비를 지급할 계획이다"고 밝혔다.　 김락현기자